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Pour vendre un immeuble de son domaine priv\u00e9, la commune doit justifier sa propri\u00e9t\u00e9. Pour cela, elle doit \u00eatre en possession d’un titre de propri\u00e9t\u00e9 soit constater une prescription acquisitive sur l’immeuble. Par ailleurs, la collectivit\u00e9 publique doit prouver que le bien est ali\u00e9nable. Un bien du domaine public qui est inali\u00e9nable ne peut faire l’objet d’une vente qu’apr\u00e8s une proc\u00e9dure de d\u00e9saffectation et de d\u00e9classement. Ces proc\u00e9dures sont assez complexes et techniques, et l’intervention d’un cabinet d’avocats sp\u00e9cialis\u00e9s en urbanisme comme lgp-avocats.fr<\/a> en g\u00e9n\u00e9ral en France peut \u00eatre tr\u00e8s utile. La proc\u00e9dure de d\u00e9saffectation consiste \u00e0 ce que l’immeuble ne soit plus mis \u00e0 la disposition d’un service public ou du public. Le d\u00e9classement quant \u00e0 lui exige la prise d’un arr\u00eat\u00e9 municipal transmettant le bien au domaine priv\u00e9 de la collectivit\u00e9.<\/p>\nComment s’effectue la vente ?<\/h2>\n
La loi sur la d\u00e9centralisation du 22 juillet 1982 autorise les communes \u00e0 g\u00e9rer librement leur patrimoine. Leur domaine peut ainsi \u00eatre conc\u00e9d\u00e9, mis en bail, ou dans certains cas vendu. Le patrimoine immobilier des collectivit\u00e9s locales est compos\u00e9 du domaine priv\u00e9 et du domaine public. Si le premier est r\u00e9gi par le droit priv\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":297,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/294"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=294"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":298,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/294\/revisions\/298"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/297"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.agence-altea.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/comment-s-effectue-300x169.jpg\")
La vente d’un immeuble du domaine priv\u00e9 de la commune doit r\u00e9sulter d’une d\u00e9lib\u00e9ration prise par le conseil municipal. Cette d\u00e9lib\u00e9ration est prise apr\u00e8s avoir consult\u00e9 l’avis du service des domaines qui a pour r\u00f4le de d\u00e9terminer la valeur v\u00e9nale de l’immeuble<\/a>. L’avis du service des domaines est un avis obligatoire, mais non conforme. C’est-\u00e0-dire que la commune n’est pas tenue de vendre le bien conform\u00e9ment \u00e0 l’estimation faite par le service. Toutefois, elle ne doit pas proposer un prix inf\u00e9rieur \u00e0 30% de la valeur estim\u00e9e sous peine de se faire censurer par les tribunaux administratifs. Selon la jurisprudence, le prix propos\u00e9 par la commune doit \u00eatre s\u00e9rieux et r\u00e9el. Les lib\u00e9ralit\u00e9s publiques sont interdites.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"